申请“商转公”须提供《不动产证》

2018-03-08 08:41 来源:
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  (长江网3月8日讯 记者汪洋)一年前骑电动车被一辆小车撞了,当时觉得没事就让对方走了,后来检查身体及修电动车共花了600余元,还能找肇事者索赔吗?买房时使用的是商业贷款,现在申请转为公积金贷款,需要提供哪些材料?从外地来武汉工作,原来社保账户中的余额需要转移到新账户中吗?近日,在我市主要民情受理平台,多位网民留言咨询上述问题,长江日报记者采访了市住房公积金管理中心、市人社局、江岸区交通大队等部门,对网民关心的这些问题逐一解答。

  商贷转公积金贷款

  需提供《不动产证》

  网民冷先生:去年9月,我通过商业贷款购得硚口区一套商品房。现工作近一年,希望将商贷转为公积金贷款,但致电公积金管理中心却告知只能等拿到房产证后才能转公积金。现在的房子都是期房,交房至少是两年后的事了,为何这样规定?

  市住房公积金管理中心:借款人在申请商转公贷款时必须提供本人在本市行政区域内已取得《不动产证》的商品房作为抵押,用于办理后续公积金贷款抵押担保手续,这样规定是为了防范公积金贷款风险。同时,依据我市现行商贷转公积金贷款政策,申请“商转公”需满足以下基本条件:1.原商贷正常还款6个月以上;2.同意提前结清原商贷余额;3.原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产证》;4.转贷人及其配偶信用良好,并符合公积金中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》;5.有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;6.同意由公积金中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保。

  多地参保可等退休时再合并账户

  网民吴先生:之前公司在安徽芜湖,前年被公司派到武汉市,请问医保卡余额可以转移到武汉的医保卡里面来吗,如果不能转的话,可以提取现金吗?

  市人社局:通过电话联系了解,该网民已在武汉办理参保手续,建议其咨询芜湖社保经办机构,若能办理社保关系转出手续,参保人员个人账户随其职工医保关系同步转移,个人账户余额可通过社会保险经办机构转移。

  “按照规定,是可以对社保账户余额进行转移的,但会比较麻烦。其实这种情况,办理社保转移手续并没有太大意义。”市人社局相关负责人表示,跨地区流动就业的情况很普遍,居民工作地发生变动后重新开了户,原工作地的社保账户将封存,居民可等退休时在退休地对多个账户进行合并,账户中的余额并不会少。

  交通事故后一年

  仍可向肇事方追偿

  网民周先生:2016年12月,我骑电动车行驶在非机动车道上,因路边停了很多小车,挡住了视线,一辆小车突然从小区驶出来,我避让不及,被撞倒在地。事后我报了警,民警问我伤得重不重,当时我以为自己没事就让对方走了,也没要求民警开具事故责任认定书。但事发后半小时,我感到头晕不舒服,就去医院拍片做了检查,医生说无明显外伤,我便遵医嘱休息了一周。医院检查共花费了300多元,再加上电动车受损维修也花了300多元。事发后我曾前往派出所查看了监控,也拍有两车相撞的照片,现在我还可以向撞我的人索赔吗?

  江岸区:区交通大队已经受理,正在联系肇事车主。周先生如果要到法院起诉,可以前往事故中队找警方开具相关证明。

  湖北维思德律师事务所律师吕群山认为,道路上发生交通事故,当事人第一时间报警,由警方出具事故责任认定书,并当场就赔偿事宜居中协调。此案虽然发生一年多了,但当事人仍然可以向警方申请,出具事故责任认定书。根据相关规定,如果事故造成重大财产损失或人员伤亡,警方可以交通肇事罪对肇事方进行刑事拘留。“不过该案尚不构成重大财产损失,且已经过去一年多了,当事人希望追偿则只能走司法途径,先找警方出具事故责任认定书,然后向法院起诉解决。”

武汉市网上群众工作部 http://wsqzgzb.cjn.cn

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